Program Mieszkanie dla Młodych – lokal nie tylko z rynku pierwotnego

Wchodzący w życie rządowy program Mieszkanie dla Młodych ma jedno bardzo ważne ograniczenie: nie dotyczy lokali mieszkalnych kupowanych na rynku wtórnym. Czy oznacza to, że mieszkając w miejscowości, w której nie buduje się nowych mieszkań, nie możesz skorzystać z dofinansowania?

Nie jest tak źle – możesz, choć korzystając z innej procedury w ramach programu MdM. W takiej sytuacji warto rozważyć wybudowanie domu jednorodzinnego, nadbudowę do już istniejącego czy też przystosowanie na cele mieszkalne jakiegoś budynku gospodarczego.

Podstawowe warunki ogólne są takie same jak przy zakupie mieszkania – wymienione są tu:

MdM, czyli Mieszkanie dla Młodych

Nie musisz jednak brać kredytu, możesz budować ze środków własnych. W dodatku możesz budować sposobem gospodarczym. Istotne są tylko następujące warunki:

·    pozwolenie na budowę musi być wydane po 1 stycznia 2014 roku;

·    poniesione wydatki na użyte do budowy materiały budowlane muszą być udokumentowane fakturami VAT wystawionymi na osobę fizyczną składającą wniosek o uczestnictwo w programie;

·    wniosek musi być złożony do końca roku kalendarzowego;

Kwota dofinansowania jaka będzie ci przysługiwać to zwrot części VAT na materiały budowlane. Do końca roku 2013 taki zwrot przysługuje wszystkim, na zasadach opisanych tu:

Remont – jak skorzystać z ulgi podatkowej

Od stycznia – prawo do tej ulgi zostanie ograniczone tylko do osób uczestniczących w programie MdM.

Pamiętaj też o tym, że prawo do dofinansowania w ramach programu MdM (zarówno przy zakupie mieszkania jak i przy budowie domu) można stracić.

Przez 5 lat od uzyskania dotacji nie możesz:

·    użyczać czy wynajmować zakupionej/wybudowanej nieruchomości;
·    użytkować ją w celach innych niż mieszkaniowe;
·    sprzedawać czy zbywać prawo do własności;
·    nabywać kolejne mieszkanie czy dom (z wyjątkiem dziedziczenia).

Jeżeli naruszysz którąś z tych zasad – musisz liczyć się z ewentualnymi sankcjami i koniecznością zwrotu części lub nawet całości dofinansowania.

Marzanna Szulta