ninanineczka
Zaciekawiona BB
Witam serdecznie,
bardzo proszę o poradę.
Otóż znajoma mieszka z dzieckiem 14 miesięcznym w wynajmowanym mieszkaniu. Od czerwca ma zaległości w płaceniu. Ma dodatek mieszkaniowy który pokrywa 3/4 czynszu, dopłaca pozostałą kwotę czynszu plus 100 zł odstępnego- choć w umowie jest 500zł.
Ma na mieszkaniu kaucję 1000zł.
Na dzień dzisiejszy zadłużenie na mieszkaniu wynosi 3x po 400zł( brakujące kwoty odstępnego).
Właścicielka w zeszłym tygodniu przysłała jej pismo z ostatecznym przedsądowym wezwaniem do zapłaty. W odpowiedzi znajoma napisała jej aby na poczet tej zaległości poszła kaucja- dziś dostała wypowiedzenie umowy w trybie natychmiastowym.
treść pisma:
Działając w imieniu mojej mocodawczyni ...... wypowiadam w trybie natychmiastowym umowę najmu z dnia 01.04.2011r. zgodnie z treścią pkt 7 przedmiotowej umowy (treść tego punktu [FONT=&]1.Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli Najemca zalega z należnym czynszem za jeden pełny okres płatności lub narusza inne postanowienia umowy. W przypadku zaistnienia okoliczności o których mowa wyżej, Najemca obowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym i opuścić przedmiot najmu w terminie 3 dni.[/FONT]
[FONT=&]2.Wynajmujący może wypowiedzieć Najemcy, bez zachowania terminów wypowiedzenia, umowę również wtedy, gdy Najemca przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni uciążliwym korzystanie z innych lokali znajdujących się w jego sąsiedztwie. )
w związku z brakiem porozumienia się z Państwem co do spłaty zadłużenia, które na koniec miesiąca lipca 2012r. kształtuje się na poziomie 800zł równocześnie wzywam do natychmiastowego uregulowania długu i natychmiastowego opuszczenia bezumownie lokalu pod rygorem wszęcia egzekucji w asyście służb porządkowych i komornika.
Oczekuję zdania kluczy z lokalu mojej mandantki najpóźniej do dnia 31.08.2012r.
Proszę o kontakt telefoniczny w przedmiotowej sprawie pod nr.... celem uzgodnienia spotkania i podpisania protokołu zdawczo- odbiorczego lokalu,
Wycofanie wypowiedzenia jest możliwe tylko i wyłącznie w przypadku spłacenia całego zadłużenia do dnia 15. 08.2012r.
[/FONT]Proszę mi powiedzieć czy właścicielka może ją wyrzucić na bruk z dzieckiem? Obecnie nie ma gdzie się podziać, żaden dom samotnej matki czy rodzina nie wchodzą w grę.
Co z przepisami mówiącymi o ochronie lokatorów gdy są małoletnie dzieci?
Czy nie lepiej poczekać jej na sądowy nakaz eksmisji? Wtedy chyba sąd będzie musiał jej wyznaczyć jakiś lokal socjalny.
Dodam tylko że wcześniej wszystko płaciła na bieżąco, teraz mąż ją zostawił i sama nie daje rady z wszystkimi rachunkami.
Pozdrawiam,
Nina.
bardzo proszę o poradę.
Otóż znajoma mieszka z dzieckiem 14 miesięcznym w wynajmowanym mieszkaniu. Od czerwca ma zaległości w płaceniu. Ma dodatek mieszkaniowy który pokrywa 3/4 czynszu, dopłaca pozostałą kwotę czynszu plus 100 zł odstępnego- choć w umowie jest 500zł.
Ma na mieszkaniu kaucję 1000zł.
Na dzień dzisiejszy zadłużenie na mieszkaniu wynosi 3x po 400zł( brakujące kwoty odstępnego).
Właścicielka w zeszłym tygodniu przysłała jej pismo z ostatecznym przedsądowym wezwaniem do zapłaty. W odpowiedzi znajoma napisała jej aby na poczet tej zaległości poszła kaucja- dziś dostała wypowiedzenie umowy w trybie natychmiastowym.
treść pisma:
Działając w imieniu mojej mocodawczyni ...... wypowiadam w trybie natychmiastowym umowę najmu z dnia 01.04.2011r. zgodnie z treścią pkt 7 przedmiotowej umowy (treść tego punktu [FONT=&]1.Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli Najemca zalega z należnym czynszem za jeden pełny okres płatności lub narusza inne postanowienia umowy. W przypadku zaistnienia okoliczności o których mowa wyżej, Najemca obowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym i opuścić przedmiot najmu w terminie 3 dni.[/FONT]
[FONT=&]2.Wynajmujący może wypowiedzieć Najemcy, bez zachowania terminów wypowiedzenia, umowę również wtedy, gdy Najemca przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni uciążliwym korzystanie z innych lokali znajdujących się w jego sąsiedztwie. )
w związku z brakiem porozumienia się z Państwem co do spłaty zadłużenia, które na koniec miesiąca lipca 2012r. kształtuje się na poziomie 800zł równocześnie wzywam do natychmiastowego uregulowania długu i natychmiastowego opuszczenia bezumownie lokalu pod rygorem wszęcia egzekucji w asyście służb porządkowych i komornika.
Oczekuję zdania kluczy z lokalu mojej mandantki najpóźniej do dnia 31.08.2012r.
Proszę o kontakt telefoniczny w przedmiotowej sprawie pod nr.... celem uzgodnienia spotkania i podpisania protokołu zdawczo- odbiorczego lokalu,
Wycofanie wypowiedzenia jest możliwe tylko i wyłącznie w przypadku spłacenia całego zadłużenia do dnia 15. 08.2012r.
[/FONT]Proszę mi powiedzieć czy właścicielka może ją wyrzucić na bruk z dzieckiem? Obecnie nie ma gdzie się podziać, żaden dom samotnej matki czy rodzina nie wchodzą w grę.
Co z przepisami mówiącymi o ochronie lokatorów gdy są małoletnie dzieci?
Czy nie lepiej poczekać jej na sądowy nakaz eksmisji? Wtedy chyba sąd będzie musiał jej wyznaczyć jakiś lokal socjalny.
Dodam tylko że wcześniej wszystko płaciła na bieżąco, teraz mąż ją zostawił i sama nie daje rady z wszystkimi rachunkami.
Pozdrawiam,
Nina.