cześć mamy polki we włoszech

[Ptynia]

Czesc, sorki ze sie wtracam tak troche nie bardzo w temacie, ale chcialam sie od was dowiedziec czy ktoras z was ma jakies doswiadczenie z agencjami od nieruchomosci, zawieraniem umow, prawem, i co tam jeszcze zwiazane z wynajmowaniem mieszkania?

 

[@kosmitka]

ptynia ja niestety nie, my wynajmujemy ale bezposrednio od wlascicieli, dali nam tylko kontrakt do podpisania i tyle

 

[anja35]

ptynia z tego co pamietam cucciola pracowala w agencji mieszkaniowej,sprawdz w przedstawmy sie...ale jak masz problem pisz moze cos poradzimy...

 

[Ptynia]

Chodzi o to, że my podpisalismy kontrakt na mieszkanie typu 4+4(cztery lata plus ew przedluzenie na kolejne cztery). W kontrakcie jest zawarta ogolna suma miesiecznej oplaty czyli za czynsz i wszystkie prądy wody ecc. Płacimy sumę i niczym sie nie przejmujemy. A teraz wlasciciel (poprzez agenta ktory z nami wszystko zalatwial oczywiscie) chce zmienic w kontrakcie jedna rzecz, czy tez dodac do kontraktu aneks, w ktorym chodzi o podzielenie tej ogolnej sumy pol na pol(pol na affitto i pol na "spese"). Pytanie podstawowe jest takie, czy moze od nas tego wymagac, bądź prosić o taka przysluge zamieszczenia jakis zmian w kontrakcie? Podobno od nowego roku weszly jakies ustawy i podwyzki, ze kto posiada wiecej niz jedna nieruchomosci placi wieksze podatki, czy cos takiego, i pewnie pod tym wzgledem chce podzielic ta nasza sume na affitto i spese. Tylko pytanie sie nasuwa czy ja naprawde mam sie tym przejmowac i isc mu na reke? Przyznam, ze placimy ogolna sume 600 E za niecale 40m kw. i on to chce wlasnie podzielic po polowie w papierach.

 

[anja35]

ptynia,pewnie gosciu chce placic mniejsze podatki za wynajem mieszkania,teraz z tym imu pewnie kombinuja jak moga...ja sie nie znam,ale czesto sie zdarza,slyszalam od znajomych,ktorzy wynajmuja lokal na sklep,ze placa w rzeczywistosci 2000 a w umowie jest 1000,i niby poszli wynajmujacemu na reke,nikt sie do nich nie czepial...ale oni od razu podpisali taka umowe...mniej na papierze w rzeczywistosci wiecej...nie umiem ci powiedziec czy cos ryzykujesz,chyba nie na chlopski rozum,robisz tylko przysluge,albo sie zgodzisz albo nie...moze cucciola ci cos podpowie albo ma mozliwosc dowiedzenia sie...

 

[agatka13]

Czesc, sorki ze sie wtracam tak troche nie bardzo w temacie, ale chcialam sie od was dowiedziec czy ktoras z was ma jakies doswiadczenie z agencjami od nieruchomosci, zawieraniem umow, prawem, i co tam jeszcze zwiazane z wynajmowaniem mieszkania?

pytaj smialo bo ja mam.mamy mieszkanie wynajete malzenstwu rumunskiemu.na to co bede umiala to ci doradze.
z tego co ja wiem jezeli masz umowe 4+4 to nie mozna zmieniac nic,poza ustawowymi podwyzkami czynszu raz w roku.sa to groszowe sprawy no i oczywiscie placi sie po polowie podatek raz do roku w styczniu.

 

[strega]

Ptynia , ja niestety nie znam sie na tym w ogole. wynajmowalam raz mieszkanie tutaj we wloszech prze agencje i niezle ze mnei zdarli..ale nie mialam czasu na szukanie czego tanszego bez posrednikow. w polsce wynajmuje moje meiszkanie ale nie prze agencje.
aty chce dac pod wynajem mieszkanie w PL czy szukasz w It mieszkania do wynajecia?


edit. ale sie urwalam..ni z gruszki ni z pietruszki ale nie odwiezylam ekranu i nie widzialam,ze juz pisalas o co chodzi .-)))

 

[Ivi1]

hej dziewczynki ,fotka malej wrzucona na odpowiednim watku ;-)
lecimysie szykowac na spacerek :-)

 

[eve916]

Witam was w pospiechu jak zwykle z reszta, po 7 godzinach pracy przy kompie, w domu nawet nie mam ochoty wlaczac komputera, ale podczytuje was jesli tylko moge w biurze.
U nas w koncu cieplutko i slonecznie, wlasnie zagospodarowalam taras do sezonu letniego, musze tylko jakis malenki stolik dokupic, ale to jutro.
Dzisiaj tez zaliczylismy w przedszkolu wywiadoweczke, koniec roku sie zbliza, juz przygotowania do recita di fine anno, maly cwiczy tance i piosenki na calego. Zapewne po recita skonczy sie i mensa wiec dla nad to rownoznaczne z koncem roku szkolnego, maly bedzie happy.
Ptynia tak jak pisze Anja,wlasciciel mieszkania, w ktorym mieszkacie na pewno kombinuje, by placic jak najmniejsze podatki....nie wiem czy tak mozna, bo macie umowe juz podpisana, a prawo nie dziala wstecz, w normalnie funkcjonujacym swiecie, a ze mieszkamy we wloszech wiec ile glow tyle pomyslow. Musialabys sie kogos doradzic, ale w sumie tobie to i tak chyba niewiele zmieni, bo kwota pozostanie ta sama, a on dba o swoja kieszen;-). Tobie zmieniloby cos, gdybys odliczla sobie affitto od reddito, ale jak nie odliczas, to chyba nic wam nie zmieni.
Kosmitka a ty ciagle jeszcze z brzuszkiem biegasz, Alexowi nie spieszy sie jakos do wyjscia.
Anja mam nadzieje, ze lepiej sie czujesz, a ja kilka dni temu dowiedzialam, sie, ze mojej przyjaciolce wykryli cos nieciekawego w tarczycy, tutaj ta tarczyca to na porzadku dziennym, w naszych okolicach mozna powiedzic co druga kobita cierpii, zona di mare....
Pzdr dla wszystkich dziewczyn

 

[Ptynia]

.
Ptynia tak jak pisze Anja,wlasciciel mieszkania, w ktorym mieszkacie na pewno kombinuje, by placic jak najmniejsze podatki....nie wiem czy tak mozna, bo macie umowe juz podpisana, a prawo nie dziala wstecz, w normalnie funkcjonujacym swiecie, a ze mieszkamy we wloszech wiec ile glow tyle pomyslow. Musialabys sie kogos doradzic, ale w sumie tobie to i tak chyba niewiele zmieni, bo kwota pozostanie ta sama, a on dba o swoja kieszen;-). Tobie zmieniloby cos, gdybys odliczla sobie affitto od reddito, ale jak nie odliczas, to chyba nic wam nie zmieni.

Eve kochana, my wlasnie w przyszlym roku chcemy to odliczyc od redito, zrobic sette trenta. W tym roku nie robilismy bo do tego rozliczenia trzeba miec przepracowanych cos ponad 180 dni w roku, a moj maz nie mial. Teraz ma kontrakt na caly rok wiec sie lapie na rozliczenie w 2013. I wlasnie nie wiem czy ten jakis podzial (co innego bedzie w kontrakcie a co innego na przelewach za czynsz z banku) nie bedzie mial jakis konsekwencji. Pomyslalam zeby pojsc i zapytac do syndykatu, w koncu one tam sie zajmuja tym na codzien i obaltani sa tam wszyscy w prawie i ustawach co i jak.
Dziekuje wam wszystkim, potem kazdej z osobna podziekuje na razie wciaz mi peka glowa od tych wszystkich mysli, slow, musze to jakos ogarniac.